Казалось бы, мелочь — опечатка в фамилии или лишняя запятая в адресе. Но когда дело касается недвижимости, такая мелочь способна перечеркнуть сделку купли-продажи или застопорить вступление в наследство. К счастью, закон предусматривает простой и бесплатный способ навести порядок в документах.
Что считать технической ошибкой
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) иногда встречаются неточности, которые называют техническими ошибками. Это могут быть опечатки, грамматические или арифметические погрешности. Из-за них данные в реестре перестают совпадать с теми, что указаны в оригиналах документов.
Даже небольшая ошибка способна осложнить жизнь: затянуть оформление сделки, помешать получить кредит или спровоцировать земельный спор с соседями. Поэтому, заметив неточность, лучше сразу принять меры.
Как исправить ошибку бесплатно
Собственник может сам инициировать исправление. Для этого нужно подать заявление и приложить документы, которые подтверждают ошибку и содержат верные сведения. Государственная пошлина за эту услугу не взимается.
Самый удобный способ — воспользоваться Платформой обратной связи. Она доступна в мобильном приложении «Госуслуги. Решаем вместе», на сайтах Росреестра и ППК «Роскадастр». Если привычнее бумажный вариант, можно обратиться в любой офис МФЦ.
Срок рассмотрения заявления — три рабочих дня. Но есть важное исключение: если исправление может затронуть права других людей, которые уже полагались на прежние записи в реестре, вопрос будет решаться только через суд.
Где получить консультацию
Уточнить детали по исправлению технических ошибок и другим вопросам оформления недвижимости можно в официальной группе филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Сибирскому федеральному округу» во ВКонтакте.
